承重墻打拆 | 杜絕“野蠻裝修”守住施工紅線！

發(fā)布時間：2023-06-17 09:33:49

最近一個關(guān)于建筑行業(yè)的重大消息在網(wǎng)上引起各界關(guān)注和熱議。

就在前不久的幾天時間內(nèi)，我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了一個重磅消息，是關(guān)于進一步加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的安全管理通知，對所有參與室內(nèi)裝飾裝修活動的裝修人、設(shè)計工作者以及物業(yè)、街道辦等各方提出了明確要求。內(nèi)容為事關(guān)承重墻打拆做了進一步加強管理。

杜絕“野蠻施工”守住施工紅線！

房屋從修建再到交付后的第二次裝潢，不得隨意對承重墻進行打拆，因為承重墻屬于建筑的主要結(jié)構(gòu)，是經(jīng)過荷載考慮配合建筑力學后計算得出，一旦任意一點被其破壞，極有可能使建筑物的穩(wěn)定性大打折扣，輕則開裂，重則成為危樓。所以在房子裝修時杜絕野蠻施工就是守住施工紅線。

如何辨識是否為不可打拆的承重墻？

界定房屋墻體是否為承重墻可以參考由開發(fā)商提供的房屋平面圖作為辨識參考，其次是向小區(qū)物業(yè)中心提供幫助。另外判斷是否為打拆的承重墻也可以由裝修專業(yè)人士、裝修公司、專家以及具有相應行業(yè)資質(zhì)的人員來界定。

此次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在通知中明確指出：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸；（四）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)承載和使用安全的行為。

亂拆承重墻在法律責任上怎么確定？

拆除承重墻是一種行業(yè)亂象，更是一種無知的表現(xiàn)，對于亂拆承重墻在法律責任上的擔責確定以及追究，此次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也做了進一步說明，比如包括《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等一系列政策規(guī)定中有明確要求。

違規(guī)拆除承重墻會面臨罰款嗎？

按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，裝修人在裝修過程中擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)的，除了要改正復原外，還要面臨5萬元以上10萬元以下的罰款，并承擔相應的行政責任。

不過大部分人都認為，私自打拆承重墻是一件及其不能原諒的事，更是置同一棟樓人的安全于不顧，罰款不超過10萬確實也讓人不能接受，因為它確實太少了。所以有的人認為要杜絕打拆承重墻這一種違法行為，頂格罰款10萬元太少。

嚴格意義上來說，擅自拆改承重墻確實以及危害到了樓棟內(nèi)其他住戶的生活安全，隱形的造成了心理和財產(chǎn)的傷害，所以此種裝修行為無論是過失還是有意，都是構(gòu)成違規(guī)裝飾的行為，屬于危害公共安全罪，除了要面臨行政處罰外，視情況可能還會承擔刑法第115條第2規(guī)定。

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